報告馬英九: 已將台北市的房價炒高2成以上

有許多選民的記憶猶新 幾年前馬英九請幾個著名的建商到總統府
希望他們幫忙帶動房屋建築業
他們一年後 要向馬英九報告他們遵命 已將台北市的房價炒高2成以上

吳敦義察看臉色 就將計算坪數的法律曲解了....

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土地問題給中國穩定帶來挑戰

一

個人口兩萬的村子公開反抗當地政府﹐此舉顯示了中國在嚴峻的經濟形勢下維護社會穩定所面臨的挑戰。

與中國發生的很多社會沖突一樣﹐廣東省漁村烏坎的抗議活動也是因為土地問題。村民們稱當地官員向開發商非法出售土地﹐未給予村民合理的補償﹐而是把賣地所得歸為己有。

這類事件並不少見。中國社會科學院社會沖突問題專家於建嶸估計﹐中國農村每年發生的數萬起糾紛中有65%與土地有關。

可能還會發生更多的類似事件。2009、2010年的兩年地方政府大舉借貸是用賣地償債的承諾支撐。據國家審計署今年6月公佈的一份報告﹐地方政府債務達人民幣10.7萬億元（合1.7萬億美元）﹐其中有人民幣2.5萬億元是以土地銷售作為擔保的。

相比之下﹐2010年地方政府賣地收入總計為人民幣2.9萬億元。換句話說﹐地方政府2010年的全部賣地所得幾乎只夠償還未來幾年到期的債務。如果他們想要更多的資金用於道路、學校和醫院建設﹐就必須出售更多的土地。

更糟糕的是﹐不斷下滑的土地價格意味著為償還債務必須出售更多的土地。房地產中介搜房網的最新數據顯示﹐今年11月住宅用地銷售量同比下滑55%﹐價格下滑7%。由於開發商放緩投資以便應對2012年的困難形勢﹐土地銷售量和價格雙雙下滑就不足為奇了。

2009年﹐通過地方政府和銀行貸款將經濟刺激資金投放出去﹐當時看似明智的選擇。如今卻要付出代價。

Tom Orlik