中國房地產行業處於崩潰邊緣；“毫無希望”: 中國購房者對開發商失去了耐心

 

房地產行業處於崩潰邊緣

金融服務機構野村證券的分析師估計，2013年至2020年之間，中國開發商只交付了預售房屋的60%左右。分析師補充說，在這些年裡，中國的未償還抵押貸款增加了26.3萬億元。去年，房地產行業被推到了風口浪尖，當時出現了恆大難以償還債權人的情況，引發了恐慌，這個佔中國GDP約四分之一的行業被認為正處於崩潰的邊緣。

牛津經濟研究院首席經濟學家胡東安（Tommy Wu）在一份報告中說，購房者支付貸款的能力不是主要問題。他指出，對開發商失去信心將加劇房地產的衰退，「住房銷量和價格下降，開發商的困境加劇，以及地方政府財政惡化---這一惡性循環的可能性令人擔憂。」

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“毫無希望”: 中國購房者對開發商失去了耐心

中國房地產開發商面臨購房者抵制償還貸款和來自政府的壓力；而已經支付高額首付、身上背著貸款重擔的購房者卻遲遲等不到搬進新家的那天。

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房鬧及種種「惡意維權」行為

wsj: "據中國基金報　近日，一份名為《關於請求維護營商環境、增強房企投資信心的紓困解難報告》的文件引發關注，華潤置地(合肥)、安徽保利房地產、合肥龍湖地產等17家房企留下公章。報告認為，當前部分不合理不合規客訴問題高度一致，背後或有專業房鬧機構推波助瀾，目的只為索取巨額利益。希望合肥市政府堅決遏制專業房鬧及種種「惡意維權」行為。"

~~“房鬧”指業內通常將已購房的老業主由於對新開或新推盤價格低於其購房時的價格不滿而發生的集體與地產開發商鬧事的行為。在房價“下降”時的“維權”是房鬧；而在房子熱銷，購房者因各種原因買不到房，在銷樓現場大鬧，對開盤價格與宣傳價格不符而鬧，房子出現質量問題而鬧等等，都可稱之為房鬧。